분양승인1 법인 명의 부동산 매입, 대출, 건축, 분양 전략 총정리 이 포스팅은 강남구 내의 제2종일반주거지역에서 근생의 임대수요보다 주택임대수요가 많다는 것을 가정해서연구해본 내용입니다. 1. 법인 명의로 근생 토지 매입 후 주택 건축 전략구조 개요:법인이 제2종 일반주거지역 내 토지를 근생용도로 매입 →감정가 기준 최대 90% 대출 가능 (주택 규제 예외) →이후 다가구/다세대 주택으로 건축하여 분양 또는 임대 전략 활용실제 가능성:제2종 일반주거지역에서는 단독·공동주택, 근생시설 모두 건축 가능 (법령상 허용)도시계획조례나 지구단위계획에 따라 세부 제한이 있을 수 있으므로 사전 확인 필요주의사항:건폐율/용적률 제한 확인 (제2종은 보통 건폐율 60%, 용적률 200% 이내) - 현재 용적률은 3년간 250%로 일시적 상향중주차대수 확보 요건 충족 필수 (1세대당.. 2025. 5. 7. 이전 1 다음
