장기보유특별공제2 절세의 핵심! 1세대 1주택 비과세 조건 모르면 수천만 원 손해봅니다 1세대 1주택 비과세 요건이 헷갈리셨나요? 실거주 요건부터 보유 기간, 주택 수 산정 기준까지 헷갈릴 수 있는 내용을 사례 중심으로 쉽게 정리했습니다. 세금 걱정 덜고, 똑똑한 절세 전략 세워보세요.📝 서론부동산을 매도할 때 가장 먼저 떠오르는 고민 중 하나는 바로 양도소득세입니다. 특히 1채의 집만 보유하고 있는 분들이라면 **“1세대 1주택 비과세”**라는 말에 기대를 걸곤 하시죠. 하지만 막상 비과세 요건을 들여다보면 생애 최초, 2년 보유, 2년 거주, 일시적 2주택, 고가주택 등 복잡한 조건들 때문에 혼란스러우셨던 분들도 많을 텐데요.오늘은 2024년 기준으로 달라진 규정까지 반영하여 1세대 1주택 비과세 요건을 완벽하게 정리해드립니다. 실제 사례를 통해 이해를 돕고, 자주 묻는 질문들도 함께.. 2025. 3. 27. 주택 → 상가 용도변경 시 장기보유특별공제 기산일은? 국세청 사전답변 정리 국세청은 주택을 상가로 용도변경한 경우 장기보유특별공제의 보유기간 기산일을 당초 취득일부터 계산한다는 사전답변을 내놓았습니다. 이에 대한 핵심 내용을 정리해 드립니다.1. 개요국세청은 주택에서 상가(근린생활시설)로 용도변경한 후 양도하는 경우 장기보유특별공제의 보유기간 기산일이 당초 취득일이라는 사전답변을 내놨습니다. 이에 대한 구체적인 내용을 살펴보겠습니다. 2. 사례 개요1975년 1월: 서울 청담동 A주택 신축2014년 5월: A주택을 A상가로 용도변경2024년 2월: A상가 양도쟁점: 장기보유특별공제 기산일이 1975년 취득일인지, 2014년 용도변경일인지 여부 3. 국세청의 답변국세청은 다음과 같이 회신했습니다.✅ 용도변경 당시 장기보유특별공제가 적용되는 주택을 상가로 변경한 경우에도 보유기.. 2025. 3. 18. 이전 1 다음
