내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 서민과 신혼부부를 위한 대표적인 대출 상품, ‘내집마련 디딤돌대출’!
정부 지원을 통해 낮은 금리로 주택 구입 자금을 빌릴 수 있는 정책 대출로, 저소득층에게 추가 금리 감면 혜택까지 제공됩니다.
📌 디딤돌대출 신청을 고민 중이라면?
대출 대상, 한도, 금리 우대 혜택, 신청방법 등을 한눈에 확인하세요!
🔹 내집마련 디딤돌대출이란?
✔️ 저소득층 및 무주택자가 저금리로 주택 구입 자금을 빌릴 수 있도록 지원하는 정부 정책 대출
✔️ 연소득(부부합산) 6천만 원 이하 대상 (생애 최초 주택 구입자 7천만 원, 신혼부부 8.5천만 원 이하)
✔️ 대출금리는 연 2.45%~3.55% (소득 및 대출 만기에 따라 차등 적용)
✔️ 최대 4억 원까지 대출 가능 (신혼부부 & 2자녀 이상 가구)
🔹 디딤돌대출 신청 자격
✅ 소득 요건
- 연소득(부부합산) 6천만 원 이하
(생애 최초 주택 구입자: 7천만 원, 신혼부부: 8.5천만 원)
✅ 무주택 세대주
- 만 19세 이상 성인
- 세대원 전체가 무주택자여야 함
- 단독세대주는 만 30세 미만 신청 불가
✅ 구입 가능 주택 요건
- 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 주택 평가액 5억 원 이하 (생애 최초·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
- 주택 구입 용도로만 가능 (대출 상환 및 보전용도 불가)
✅ 실거주 의무
- 대출 실행 후 1개월 이내 전입 & 1년 이상 실거주 필수
- 정당한 사유가 있을 경우 최대 2개월 연장 가능
🔹 디딤돌대출 지원내용
📌 최대 대출 한도
✔️ 일반 가구: 최대 2.5억 원
✔️ 생애 최초 주택 구입자: 최대 3억 원
✔️ 신혼부부 & 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
📌 대출 금리 (연 2.45%~3.55%)
✔️ 신청자의 소득 및 대출 기간에 따라 차등 적용
📌 금리 우대 혜택 (중복 가능)
✔️ 다자녀 가구: 최대 0.7%p 인하
✔️ 한부모 가구: 연소득 6천만 원 이하인 경우 0.5%p 인하
✔️ 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부, 장애인, 다문화 가구: 0.2%p 인하
✔️ 청약저축 가입자: 0.3~0.7%p 인하
✔️ 부동산 전자계약 체결 시: 0.1%p 추가 우대
✔️ 최대 금리 우대 적용 시 최저 연 1.2%까지 가능
📌 특이사항
✔️ 유한책임 디딤돌대출 선택 가능 (부부 연소득 6천만 원 이하 무주택자 대상)
✔️ 대출 상환 책임이 담보 주택에만 한정됨 (단, MCG 이용 불가)
🔹 디딤돌대출 신청방법 및 필요서류
✅ 신청방법
✔️ 온라인 신청:
✔️ 오프라인 신청:
- 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행) 방문 신청 가능
✅ 구비서류
✔️ 소득 및 재직 증빙 서류
✔️ 개인정보 제공 동의서
✔️ 주택 매매계약서 사본
✔️ 무주택 서약서 등
※ 신청기관별 필요 서류가 다를 수 있으니 사전 문의 필수!
🔹 디딤돌대출 문의처 (전화상담 가능)
📞 국토교통부: 1599-0001
📞 주택도시보증공사: 1566-9009
📞 한국주택금융공사: 1688-8114
📞 우리은행: 1599-0800
📞 국민은행: 1599-1771
📞 기업은행: 1566-2566
📞 농협은행: 1588-2100
📞 신한은행: 1599-8000
🔹 디딤돌대출, 내 집 마련을 위한 첫걸음!
✔️ 무주택자 & 신혼부부라면 필수 체크!
✔️ 저금리 대출로 내 집 마련 부담 완화!
✔️ 다양한 금리 우대 혜택으로 최대 1.2%까지 가능!
💡 내집마련 디딤돌대출로 안정적인 주거 생활을 시작하세요!
📢 지금 바로 신청하고 꿈꾸던 내 집 마련하세요! 🚀
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https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html
enhuf.molit.go.kr:443
내집마련 디딤돌 대출 한도 및 금리 정리
내집마련 디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 서민층 대상의 정책자금 대출입니다. 대출 한도, 금리, 우대금리 등의 주요 내용을 정리해보았습니다.
1. 대출 한도
- 최대 4억 원 이내 (LTV, DTI 적용)
- 일반: 최대 2.5억 원
- 생애최초 주택구입자
- 미혼 단독: 2억 원
- 일반 가구: 3억 원
- 2자녀·다자녀 가구: 최대 4억 원
- 신혼 가구: 최대 4억 원
- LTV: 70% 이내 (생애최초 주택구입자는 최대 80%)
- DTI: 60% 이내
2. 대출 금액 산정 방식
- 매매(분양) 가격 이내로 제한
- 대출 총액은 매매 가격을 초과할 수 없음
3. 대출 금리 (고정금리 또는 변동금리 선택)
연소득 (부부합산)10년15년20년30년| 2천만 원 이하 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 3.00% | 3.10% | 3.20% | 3.25% |
| 4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 | 3.35% | 3.45% | 3.55% | 3.60% |
| 7천만 원 초과 ~ 8.5천만 원 이하 | 3.70% | 3.80% | 3.90% | 3.95% |
4. 우대금리 적용
- 금리우대유형 (중복 적용 불가)
- 한부모가구: -0.5%p
- 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자: -0.2%p
- 추가우대금리 (중복 적용 가능)
- 청약저축 가입자: 최대 -0.5%p
- 부동산 전자계약 체결: -0.1%p
- 다자녀가구: -0.7%p / 2자녀가구: -0.5%p / 1자녀가구: -0.3%p
- 신규 분양주택 가구: -0.1%p
- 대출신청 금액이 산정 금액의 30% 이하인 경우: -0.1%p
- 대출 실행 후 1년 경과 후 원금의 40% 이상 상환 시: -0.2%p
※ 최종 금리가 연 1.5% 미만일 경우 최소 1.5% 적용
5. 대출 상환 방식
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환 방식
- 비거치 또는 1년 거치
- 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중 선택
6. 대출 이용 제한 (미혼 단독세대주 주의!)
- 만 30세 이상 미혼 단독세대주 대출 제한
- 단, 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매와 6개월 이상 동거 시 가능
- 대출 대상 주택
- 수도권: 주거전용면적 60㎡ 이하, 평가액 3억 원 이하
- 읍·면 지역: 주거전용면적 70㎡ 이하
7. 유한책임대출 안내
- LTV 70%까지 유한책임대출 가능 (허위·부정 대출 제외)
- 심사 평가 점수 50점 이상: LTV 70% 적용
- 40점 이상~50점 미만: LTV 60% 또는 일반 디딤돌 대출 선택 가능
- 40점 미만: 일반 디딤돌 대출 적용
이렇게 정리해두면 대출을 알아보시는 분들에게 도움이 될 것 같습니다. 😊
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