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4편: 강남 부동산, 근린생활시설 투자 실패의 함정 QnA 앞선 3편의 포스팅보기 아래 링크 클릭 1편: 강남 부동산, 투자실패? 대체 왜? QnA 2편: 강남 부동산, '눈먼돈'은 왜 실패할 수밖에 없었나? QnA 3편: 강남 부동산, 실패를 성공으로 바꾼 사례는? QnA Q: 강남 부동산인데 왜 근린생활시설 투자는 실패할 수 있었던 건가요?A:"강남"이라는 이름만으로 무조건 성공할 거라는 믿음이 문제였습니다.강남 안에서도 블럭을 보면 대로변과 이면도로 그리고 내부 주택가로 나뉩니다. 각각의 세분화된 지역 특성과 수요를 면밀하게 따져봐야합니다. 근생 수요가 높은 곳에 있는 주택은 어쨌든 수요가 수반되지만특히, 주택 수요가 높은 지역에 억지로 세금을 피할 꼼수로써 근린생활시설(상가건물)을 세우면임대 수요와 맞지 않고,주변 수요와 전혀 맞지 않고,입주할 업종도 없.. 2025. 4. 28.
3편: 강남 부동산, 투자 실패를 성공으로 바꾼 사례는? QnA 강남 부동산, 처음엔 실패처럼 보였던 투자가 어떻게 성공으로 바뀌었을까? 시간과 임대관리가 만든 투자 반전 스토리를 QnA 형식으로 쉽고 현실감 있게 풀어봅니다. 1편: 강남 부동산, 투자실패? 대체 왜? QnA 2편: 강남 부동산, '눈먼돈'은 왜 실패할 수밖에 없었나? QnA Q: 강남 부동산, 초기에는 실패처럼 보였던 투자도 시간이 지나 성공할 수 있다고 했죠? 어떤 사례가 있나요?A: 네, 실제로 그런 경우가 꽤 있습니다.처음에는 "비싸게 샀다", "임대가 안 나간다", "수익이 안 나온다"는 실패처럼 보였지만,시간이 흐르면서 전체 시세가 올라가고, 결국 성공적인 투자로 전환된 사례들이 있어요.구체적인 흐름을 하나 가상의 사례로 설명해볼게요.Q: 어떤 사례인가요? (실제사례지만 가상의 인물로 .. 2025. 4. 28.
2편: 강남 부동산, '눈먼돈'은 왜 실패할 수밖에 없었나? QnA 강남 부동산 투자, 왜 '눈먼돈'은 실패할 수밖에 없었을까? 매입부터 공실까지 구조적으로 실패하도록 짜인 함정을 QnA 형식으로 자세히 분석합니다. 투자 전에 반드시 알아야 할 핵심 정보를 확인하세요. 1편: 강남 부동산, 투자실패? 대체 왜? QnA 위 링크를 클릭하면 1편을 먼저 보실 수 있습니다. Q: 강남 부동산 투자자들, 특히 '눈먼돈' 투자자들은 왜 실패할 수밖에 없었던 걸까요?A: 결론부터 말하면,"구조적으로 실패할 수밖에 없는 판" 위에 올라탔기 때문입니다.단순히 운이 나빠서가 아니에요.그들이 믿었던 시스템 자체가 처음부터 투자자의 손해를 전제로 짜여 있었기 때문입니다.Q: 구체적으로 어떤 구조였나요?A: 크게 세 단계로 설명할 수 있어요.매입 단계에서 비싸게 산다.임대 수익이 예상보다 나.. 2025. 4. 28.
1편: 강남 부동산, 매매를 했는데 투자실패? 대체 왜? QnA 강남 부동산 투자, 왜 실패처럼 보일까? 유튜브를 통한 눈먼돈 유입과 투자 방식 변화로 생긴 문제를 QnA 형식으로 쉽게 풀어 설명합니다. 투자 전 꼭 확인하세요. Q: 강남 부동산 투자는 예전부터 성공의 상징 아니었나요? 왜 실패처럼 보였던 거죠?A: 맞습니다.강남 부동산은 오랫동안 '투자 성공'의 대명사였습니다.특히 2000년대 초중반부터 2010년대 중반까지는 항상 수요가 뒷받침되는 지역이었어요.그 덕분에 웬만하면 사놓기만 해도 가격이 오르는 구조였죠.하지만 그때 투자자들은 지금과 접근 방법이 달랐습니다.현장조사: 직접 동네에 가서 분위기를 보고,수요파악: 주변 상가, 빌라를 돌아다니며 실제 임대 수요를 체감하고,시세조사: 여러 부동산을 들락거리며 가격을 비교했습니다.'내 돈이 걸린 문제니까' 기본.. 2025. 4. 28.
SK텔레콤 해킹 의심! 지금 내 유심 꼭 바꿔야 하는 이유 SK텔레콤 유심 정보 유출 의심 사고로 인해 유심 변경이 권장되고 있습니다. 사고 개요, 유심 변경 방법, 보안 강화 실천 팁까지 한 번에 정리해드립니다.1. SK텔레콤 유심 정보 유출 사고 개요2025년 4월 19일 밤, SK텔레콤은 내부 시스템 일부가 악성코드에 감염된 것을 확인했습니다.특히, 고객의 유심(USIM) 관련 정보가 유출됐을 가능성이 제기되면서 큰 충격을 주고 있습니다.유출 가능성 정보: 유심 고유 번호(IMSI), 단말기 고유 식별번호(IMEI) 등주민등록번호, 통화내역 등은 유출되지 않은 것으로 확인한국인터넷진흥원(KISA)에 정식 신고 완료현재까지 유출 정보 악용 사례는 발견되지 않음하지만 유심 정보는 사소해 보일 수 있어도 명의 도용, 보이스피싱, 금융 해킹으로 이어질 수 있기 때.. 2025. 4. 28.
효소, 그게 도대체 뭔데? 아내도 부모님도 챙겨 먹는 이유, 제가 대신 파봤습니다 효소는 건강과 직결된 핵심 요소입니다. 소화, 대사, 피부, 면역력까지 영향을 미치는 효소의 모든 것을 한눈에! 효소가 필요한 이유와 올바른 섭취법까지 쉽게 알려드립니다. 어릴때 부모님과 살땐 집의 약이나 영양제를 모아두는 곳에늘 효소라는 명칭이 들어가는 뭔가가 있었다.결혼 한 이후에 아내는 식사를 할때마다 매번 '효소'라는 단어가 들어간 뭔가를 먹었다.그래서 궁금해졌다.효소는 무엇이길래 그렇게 잘 챙겨먹으려는지그래서 효소에 대해서 심층적으로 탐구해본 포스팅입니다. 1. 효소란 무엇인가요?효소(Enzyme)는 우리 몸 속에서 일어나는 모든 생명 활동을 가능하게 만드는 생체 촉매제입니다. 촉매란, 화학 반응의 속도를 빠르게 도와주는 물질로, 자신은 반응 후에도 변하지 않고 반복해서 작용할 수 있는 .. 2025. 4. 25.
“멍청하지 않다는 걸 증명해야 한다” – 세상은 바뀌지 않는다, 그러니 이미지는 신중히 선택하라 “학벌이 좋으면 내가 멍청하지 않다는 걸 증명할 필요가 없어지고,문신이나 서투른 젓가락질 같은 건내가 멍청하지 않다는 걸 평생 증명하고 살아야 한다.” 이 문장은 사회가 가진 편견을 비판하는 듯 보이지만,사실은 우리에게 아주 현실적인 메시지를 전합니다. 세상은 그렇게 작동한다.그렇다면 나는 어떻게 살아야 할 것인가? 1. 학벌, 외모, 태도 – 우리는 평가받는다현대 사회는 정보의 과잉 시대입니다.사람은 하루에도 수백 명의 타인을 마주치고, 그중 대부분은 단 몇 초 안에 ‘이 사람은 어떤 사람일 것 같다’는 인상을 받습니다.이때 사용하는 기준은 딱 세 가지입니다. 학벌(배경)외모(스타일)태도(행동)문제는 이 평가가 ‘그 사람이 누구인가’와는 거의 상관없이 이뤄진다는 점입니다. ① 학벌 – ‘지능’과 ‘신뢰.. 2025. 4. 24.
“내가 찍힌 CCTV 영상, 볼 수 있나요?” – 꼭 알아야 할 열람 권리와 대응법 우리는 매일 수십 번 이상 CCTV에 찍힙니다.건물 출입, 엘리베이터 탑승, 주차장, 골목길, 편의점, 사무실, 어린이집, 학원, 병원…CCTV는 어디에나 있고, 어느 순간 나의 사생활, 내 가족, 내 사건과 관련된 중요한 증거가 되기도 합니다. 그런데 막상 열람하려 하면 관리자에게 이런 말을 듣습니다.“개인정보 때문에 못 보여드립니다.”“경찰 없이는 열람이 안 돼요.”“다른 사람도 나와서요.” 과연 이 말들, 다 맞을까요?정답은 NO입니다.개인정보보호법은 정보주체(본인)가 자신의 영상에 대해 열람할 수 있는 권리를 보장합니다.거부 시에는 최대 3천만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다. 1. 다양한 생활 속 CCTV 열람 사례 엘리베이터 안에서 물건을 두고 내렸을 때→ 물건을 두고 내린 시점의 CCTV.. 2025. 4. 24.
내 몸이 무너졌다, 단 하룻밤 제대로 못 잤을 뿐인데” – 수면 부족이 부른 파국 1. 단 하루의 수면 부족, 그 여파는 상상 이상이었다 어젯밤, 제로코크 두 캔을 마셨다는 단순한 선택 하나가 그날 밤 수면 전체를 날려버릴 줄은 몰랐습니다.잠 못 이루던 새벽, 아이의 코피 소동까지 겹치며 새벽 3시반이 넘어서야 겨우 잠에 들었고, 고작 3시간 정도 눈을 붙인 채 다음 날을 맞이했습니다.결과는 참혹했습니다.허리와 목 디스크가 동시에 악화되었고평소 잠잠하던 피부염이 다시 도드라졌으며극심한 무기력감에 아무것도 하기 싫어졌습니다단 하루 밤 잠을 못 잤을 뿐인데, 몸 전체가 망가지는 느낌이었습니다.하지만 곰곰이 생각해보니, 이미 6시간도 채 안 되는 수면으로 오래 버텨오던 상황이었고,이번이 바로 그 누적된 피로의 폭발이었습니다. 그래서 오늘은 수면 부족의 위험성과 수면의 중요성에 대해 포스팅해.. 2025. 4. 24.
브란돌리니의 법칙 – 헛소리를 반박하는 데 왜 더 많은 에너지가 드는가? 브란돌리니의 법칙은 "헛소리를 반박하는 데 퍼뜨리는 것보다 훨씬 많은 에너지가 든다"는 원리입니다. 정보가 넘쳐나는 시대, 이 법칙이 왜 중요한지 사례와 대응 방법까지 자세히 알려드립니다. 인터넷 시대, 우리는 하루에도 수십 건의 뉴스, 댓글, 게시글 속에서 '진짜 정보'와 '헛소리'를 구분해야 합니다. 하지만 때때로 그 구분은 쉽지 않으며, 잘못된 정보는 순식간에 퍼지고 맙니다. 이처럼 정보의 비대칭성과 반박의 어려움을 통찰력 있게 설명한 법칙이 바로 브란돌리니의 법칙(Brandolini's Law) 입니다. 이번 글에서는 이 법칙의 정의부터 실제 사례, 그리고 우리가 할 수 있는 대응 전략까지 구체적으로 알아보겠습니다.1. 브란돌리니의 법칙이란?“헛소리를 반박하는 데는, 그것을 퍼뜨리는 데 드는 노.. 2025. 4. 23.
같은 수업, 다른 인생 – 선택이 만든 격차의 시작 누구나 같은 수업을 들었지만 누구나 같은 인생을 살지는 않는다 1. 같은 교실, 같은 시간, 다른 결과우리는 모두 비슷한 시간에 눈을 떴습니다.아침 종이 울리기 전에 교실로 달려갔고, 같은 책을 펼쳐 같은 내용을 배웠죠.중간고사, 기말고사라는 이름의 긴장된 날들을 함께 지나고,수학여행 가는 버스 안에서는 서로 장난을 치며 웃었고,점심시간엔 급식 배식 줄을 서면서 오늘 반찬이 뭐냐고 투덜댔습니다.운동회, 소풍, 방학…모든 게 같았던 나날들.심지어 "쟤는 나랑 비슷한 성적인데…"라고 생각했던 친구들도 있었죠.하지만 어느 순간부터,그 친구는 더 넓은 세상을 경험하고 있었고나는 여전히 같은 자리에 멈춰 있다는 생각이 들었습니다.어떻게 된 걸까요?같은 시간, 같은 공간, 같은 조건에서 시작했는데왜 지금은 이렇게 .. 2025. 4. 23.
SK텔레콤 해킹 의심 사고 발생…내 정보 괜찮을까? 유심보호서비스 가입 방법까지 정리 SK텔레콤이 유심 정보 유출이 의심되는 해킹 공격을 받았습니다. 사고 개요부터 피해 방지 방법, 유심보호서비스 가입 방법까지 자세히 알려드립니다. 최근 SK텔레콤을 이용 중이신 분들이라면 긴장할 수밖에 없는 뉴스가 있었습니다. 바로 고객의 USIM(유심) 관련 정보가 유출됐을 가능성이 제기된 해킹 의심 사고입니다. 개인정보보호에 대한 우려가 커지고 있는 요즘, 어떻게 하면 내 정보를 안전하게 지킬 수 있을지, 오늘 포스팅에서 상세히 알려드리겠습니다.1. SK텔레콤 해킹 의심 사고 개요2025년 4월 19일 오후 11시경, 대한민국 대표 통신사인 SK텔레콤(SKT)은 자사 내부 시스템 일부에서 악성코드 감염 정황을 포착했습니다. 특히 이 사고는 가입자의 유심(USIM) 관련 정보가 외부로 유출됐을 가능.. 2025. 4. 23.
전세사기 피하려면 이 명단부터 확인하세요 – 국토부 상습채무불이행자 조회 방법 전세사기, 이제는 남의 일이 아닙니다. 세사기 예방법 5가지를 통해 안전하게 내 보증금을 지키는 방법을 알아보세요. 공인중개사도 모르는 임대인의 숨은 이력까지 확인하는 실전 팁까지 담았습니다. "전세사기"라는 단어가 더 이상 낯설지 않은 시대입니다.최근 몇 년간 대한민국 청년들과 서민들이 전세사기로 인해 삶의 기반을 송두리째 잃는 사례가 속출하고 있습니다.그나마 다행인 것은 정부와 언론을 통해 다양한 예방책들이 소개되고 있다는 점인데요.하지만, 아직도 많은 분들이 중요한 사각지대를 모르고 있는 경우가 많습니다.오늘은 계약시 기본적으로 알아야 할 내용에 더불어공인중개사도 잘 모르는 전세사기 예방의 핵심을 안내해 드리겠습니다.꼭 저장해두시고, 내 보증금을 지키는 데 활용해보시기 바랍니다. 목차 1부터 4까지.. 2025. 4. 23.
디시인사이드에 올라온 어느 고아의 마음이 따뜻해지는 이야기 디시인사이드에 올라온 훈훈한 어느 고아의 이야기를 보겠습니다. 불우한 어린 시절에 관련해서 얘길 시작하는 글쓴이 20살 되자마자 부사관이 되어 앞가림을 시작한 모습이벌써부터 멋진 자세 같아요주임원사님의 진심을 깨닫고 고마움을 느낄 줄 아는 글쓴이의 됨됨이와 더불어주임원사님의 가족과도 친하게 지내는 글쓴이가족 행사에도 참여하고 서로를 가족으로 여기며 개인적인 공부도 열심히 노력한 글쓴이 부사관에서 고생을 하긴 했지만 어쨌든 돈도 잘 모으면서 공부까지 열심히 했던 글쓴이취업을 하고 전세지만 자리를 잡은 글쓴이 집에 방문한 가족들과의 일화6살에 먼저 가신 아버지는 얼굴도 떠오르지 않지만 마냥 그리운 아버지..그리고 짝을 만나 결혼을 하게 된 글쓴이글쓴이가 끈을 놓지 않고 열심히 살 수 있었던 이유를주변의.. 2025. 4. 22.
서울 관악구 봉천동 아파트 화재, 방화로 드러난 충격적인 사건 전말 2025년 4월 21일 서울 관악구 봉천동에서 발생한 아파트 화재가 방화로 밝혀졌습니다. 유서와 농약 살포기, 기름통 등 정황 증거와 함께 드러난 사건의 전말과 함께, 아파트 화재 시 대피 요령 및 생존 팁도 정리해드립니다. 서론2025년 4월 21일 오전, 서울 관악구 봉천동의 한 아파트에서 대형 화재가 발생했습니다. 이 사고로 인해 60대 남성 1명이 사망하고, 주민 6명이 부상을 입는 안타까운 일이 발생했는데요. 초기에 단순 화재로 알려졌던 이 사건은, 곧 방화로 인한 인재로 밝혀지며 시민들의 충격을 더하고 있습니다.이번 포스팅에서는 해당 사건의 경위와 경찰의 수사 결과, 그리고 그 배경에 대해 구체적으로 정리해보겠습니다. 그리고 끝으로, 아파트 화재 발생 시 꼭 알아야 할 생존 요령도 함께 알려.. 2025. 4. 21.